Perché dovresti considerare seriamente l'acquisto di questa Casa Indipendente con giardino, da ristrutturare, ad Albisola Superiore?
Da ristrutturare e far rinascere a nuova vita! Attualmente ingombra di mobili e suppellettili, ma con una struttura solida e una distribuzione interna già predisposta per una trasformazione efficace. Questa Casa Indipendente con giardino privato è molto più di un immobile: è un progetto di vita o un investimento strategico, in una delle zone più richieste della Riviera ligure.
Posizione Strategica
- Zona pianeggiante, tranquilla e immersa nel verde
- A soli 1.700 m dal mare e 500 m dai principali negozi e servizi
- Esposizione a sud: luce naturale tutto il giorno
Spazi Ampi e Flessibili- 240 mq su due livelli
- 550 mq di giardino privato
- Magazzino di 40 mq e balconi angolari
Due Visioni PossibiliResidenza multifamiliare:- Ideale per una grande famiglia o due nuclei di amici o di parenti
- Frazionabile in due appartamenti indipendenti con giardino dedicato
Progetto d'investimento:- Ottimo per affitto turistico o residenziale
- Alto potenziale di rivalutazione post ristrutturazione
- Struttura solida e facilmente personalizzabile
Analisi Economica: Prezzo al mq imbattibile- Prezzo richiesto: 480.000 euro
- Ristrutturazione stimata in un massimo di 80.000 euro
- Spese accessorie (tasse, agenzia, tecnico, etc.): circa 40.000 euro
- Totale investimento massimo stimato in circa 600.000 euro
- Prezzo finale dell'immobile, completamente ristrutturato: 2.500 euro/mq.
Confronto con il mercato locale- Secondo la Banca Dati dell'Agenzia delle Entrate, per immobili simili in questa zona i prezzi variano tra 2.500 e 3.700 euro/mq. Collocandosi al valore più basso, questo acquisto si rivela quindi un investimento concreto, una proposta patrimoniale solida con ampi margini di rendimento, garantendo a chi acquista una concreta stabilità patrimoniale.
45 mq
1 Camere
1 Bagni
