Terreno Agricolo con 40 ulivi, ricovero attrezzi accatastato e accesso carrabile, a 2 km dal mare di Albisola
Posizione
- Località: Via Montepino, Albisola Superiore
- A circa 1 km dal casello autostradale
- A circa 2 km dalle spiagge di Albisola
- Posizione particolarmente soleggiata e panoramica
- Contesto tranquillo immerso nel verde, ma comodo ai servizi
Caratteristiche del terreno- Superficie totale: 2.164 m²
- Terreno disposto su ampie fasce regolari
- Facilmente lavorabile e utilizzabile
- Completamente recintato
- Cancello d'ingresso
- Accesso carrabile fino all'ingresso della proprietà
- Ottima esposizione solare durante tutto l'anno
- Assenza di servitù di passaggio
- Nessun vincolo particolare segnalato
Fabbricati e pertinenze: ricovero attrezzi / tettoia- Superficie: circa 18 m²
- Categoria catastale: C/2
- Regolarmente accatastato
- Conforme dal punto di vista urbanistico
- Ideale come deposito attrezzi, materiali o punto di appoggio per le attività agricole
Uliveto- Presenti circa 40 ulivi produttivi
- Coltivazione già avviata
- Potenziale immediato per produzione di olive e olio
Acqua e irrigazione- Non presente allaccio all'acquedotto attualmente non presente
- Irrigazione tramite sistema di raccolta delle acque piovane a mezzo vasche di accumulo
Vasche di accumulo- Sono presenti una dozzina di vasche di accumulo
- Capacità indicativa di 500 litri ciascuna
- Capacità complessiva stimata: circa 6.000 litri
- Tutte le vasche sono collegate tra loro
- Riempimento mediante raccolta dell'acqua piovana
Considerazioni del proprietario- Nelle stagioni estive le riserve risultano generalmente sufficienti per una normale irrigazione.
- L'autonomia dipende dal tipo di utilizzo e dall'andamento delle precipitazioni.
- Non sono disponibili dati tecnici certificati sui consumi o sulla capacità irrigua.
- Per una valutazione specifica è consigliabile il parere di un tecnico o perito agronomo.
Allaccio all'acquedotto- Attualmente non esiste allaccio all'acquedotto.
- Possibilità di allaccio sono in corso di verifica presso gli Enti competenti.
Energia elettrica- Presente contatore Enel
- Linea già esistente
- È necessario solamente procedere alla riattivazione della fornitura
Accessibilità- Strada di accesso comoda e facilmente percorribile
- Accesso carrabile diretto alla proprietà
- Ideale anche per trasporto attrezzature e manutenzione degli ulivi
Utilizzi ideali- Uliveto e produzione di olio
- Orto e coltivazioni agricole
- Hobbistica agricola
- Rifugio nel verde per il tempo libero
- Investimento fondiario in zona vicina al mare
- Area ricreativa privata immersa nella natura
Aspetti urbanistici e giuridici✅ Ricovero attrezzi conforme urbanisticamente
✅ Accatastamento regolare in categoria C/2
✅ Proprietà recintata
✅ Accesso carrabile
PREZZO RICHIESTO € 38.000 equivalente a circa
€ 17,6/m²Ø Valore particolarmente interessante considerando:
o la vicinanza al mare;
o l'accesso carrabile;
o la presenza del fabbricato C/2;
o il contatore elettrico esistente;
o l'uliveto già produttivo;
o la completa recinzione della proprietà.
Riepilogo dei punti di forza di questo appezzamento di terreno- A soli 2 km dal mare
- Facilmente raggiungibile dall'autostrada
- 40 ulivi produttivi
- Ricovero attrezzi regolare e accatastato
- Accesso carrabile
- Terreno recintato
- Ottima esposizione al sole
- Contatore elettrico presente
- Sistema di raccolta acqua a mezzo vasche già realizzato
- Nessuna servitù
- Prezzo competitivo
Che tu stia cercando un terreno da coltivare, un rifugio immerso nella natura o un bene reale destinato a mantenere il proprio valore nel tempo, questa è un'occasione da non lasciarsi sfuggire.Terreni così completi, facilmente accessibili e così vicini al mare stanno diventando sempre più rari: non perdere questa opportunità!Contattaci subito al n. 019 486954 per prenotare una visita sul posto
99 mq
2 Camere
1 Bagni
