Agenzia Immobiliare Arnese di Giancarlo Arnese s.a.s.

Terreno Agricolo in Vendita Albisola Superiore - Via Montepino

Zona: La Pace

Descrizione
Cod. 01-217
Nostra Esclusiva

Terreno Agricolo con 40 ulivi, ricovero attrezzi accatastato e accesso carrabile, a 2 km dal mare di Albisola

Posizione

  • Località: Via Montepino, Albisola Superiore
  • A circa 1 km dal casello autostradale
  • A circa 2 km dalle spiagge di Albisola
  • Posizione particolarmente soleggiata e panoramica
  • Contesto tranquillo immerso nel verde, ma comodo ai servizi

Caratteristiche del terreno
  • Superficie totale: 2.164 m²
  • Terreno disposto su ampie fasce regolari
  • Facilmente lavorabile e utilizzabile
  • Completamente recintato
  • Cancello d'ingresso
  • Accesso carrabile fino all'ingresso della proprietà
  • Ottima esposizione solare durante tutto l'anno
  • Assenza di servitù di passaggio
  • Nessun vincolo particolare segnalato

Fabbricati e pertinenze: ricovero attrezzi / tettoia
  • Superficie: circa 18 m²
  • Categoria catastale: C/2
  • Regolarmente accatastato
  • Conforme dal punto di vista urbanistico
  • Ideale come deposito attrezzi, materiali o punto di appoggio per le attività agricole

Uliveto
  • Presenti circa 40 ulivi produttivi
  • Coltivazione già avviata
  • Potenziale immediato per produzione di olive e olio

Acqua e irrigazione
  • Non presente allaccio all'acquedotto attualmente non presente
  • Irrigazione tramite sistema di raccolta delle acque piovane a mezzo vasche di accumulo

Vasche di accumulo
  • Sono presenti una dozzina di vasche di accumulo
  • Capacità indicativa di 500 litri ciascuna
  • Capacità complessiva stimata: circa 6.000 litri
  • Tutte le vasche sono collegate tra loro
  • Riempimento mediante raccolta dell'acqua piovana

Considerazioni del proprietario
  • Nelle stagioni estive le riserve risultano generalmente sufficienti per una normale irrigazione.
  • L'autonomia dipende dal tipo di utilizzo e dall'andamento delle precipitazioni.
  • Non sono disponibili dati tecnici certificati sui consumi o sulla capacità irrigua.
  • Per una valutazione specifica è consigliabile il parere di un tecnico o perito agronomo.

Allaccio all'acquedotto
  • Attualmente non esiste allaccio all'acquedotto.
  • Possibilità di allaccio sono in corso di verifica presso gli Enti competenti.

Energia elettrica
  • Presente contatore Enel
  • Linea già esistente
  • È necessario solamente procedere alla riattivazione della fornitura

Accessibilità
  • Strada di accesso comoda e facilmente percorribile
  • Accesso carrabile diretto alla proprietà
  • Ideale anche per trasporto attrezzature e manutenzione degli ulivi

Utilizzi ideali
  • Uliveto e produzione di olio
  • Orto e coltivazioni agricole
  • Hobbistica agricola
  • Rifugio nel verde per il tempo libero
  • Investimento fondiario in zona vicina al mare
  • Area ricreativa privata immersa nella natura

Aspetti urbanistici e giuridici
✅ Ricovero attrezzi conforme urbanisticamente
✅ Accatastamento regolare in categoria C/2
✅ Proprietà recintata
✅ Accesso carrabile

PREZZO RICHIESTO € 38.000 equivalente a circa € 17,6/m²

Ø Valore particolarmente interessante considerando:
o la vicinanza al mare;
o l'accesso carrabile;
o la presenza del fabbricato C/2;
o il contatore elettrico esistente;
o l'uliveto già produttivo;
o la completa recinzione della proprietà.

Riepilogo dei punti di forza di questo appezzamento di terreno
  • A soli 2 km dal mare
  • Facilmente raggiungibile dall'autostrada
  • 40 ulivi produttivi
  • Ricovero attrezzi regolare e accatastato
  • Accesso carrabile
  • Terreno recintato
  • Ottima esposizione al sole
  • Contatore elettrico presente
  • Sistema di raccolta acqua a mezzo vasche già realizzato
  • Nessuna servitù
  • Prezzo competitivo

Che tu stia cercando un terreno da coltivare, un rifugio immerso nella natura o un bene reale destinato a mantenere il proprio valore nel tempo, questa è un'occasione da non lasciarsi sfuggire.
Terreni così completi, facilmente accessibili e così vicini al mare stanno diventando sempre più rari: non perdere questa opportunità!

Contattaci subito al n. 019 486954 per prenotare una visita sul posto

€ 38.000
Caratteristiche
Scopri le caratteristiche di questo immobile
Totale mq: 2.164 mq
Mq agricoli: 2.164 mq
Costruzione presente: 1
Condutture Acqua
NOSTRA ESCLUSIVA
In piano: A comode fasce
Vista nel verde
Baracca attrezzi
Ubicazione immobile
Planimetrie
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Ultimo aggiornamento 20/07/2026
Terreno Agricolo in Vendita
Albisola Superiore - Via Montepino
La Pace
€ 38.000
2.164 mq
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